مکانیت در فضای باز (طراحی محیط با تاکید بر مکانیت) 10 ص

RSS feed.

مکانیت در فضای باز (طراحی محیط با تاکید بر مکانیت) 10 ص

دسته: عمران
بازدید: 3 بار
فرمت فایل: doc
حجم فایل: 616 کیلوبایت
تعداد صفحات فایل: 10

مکانیت در فضای باز (طراحی محیط با تاکید بر مکانیت) 10 ص

قیمت فایل فقط 3,400 تومان



تحقیق مکانیت در فضای باز (طراحی محیط با تاکید بر مکانیت)

پیشگفتار

معماری ، فرآیند آگاهانه سازماندهی ، برنامه ریزی و ایجاد تغییراتی در محیط است و در عین فرآیند خلاق پاسخگویی به وضعیت در عین تمرکز بر معانی است. این فرآیند ، شامل سازماندهی فیزیکی محیط ، منظر ، فضاها و طراحی مکان هاست. محیط و منظر ها بیان لحظه ای هزاران عامل بوم شناختی ، فن شناختی ، فرهنگی و حسی هستند که با گذشت زمان ، در پاسخگویی به طیف وسیعی از عوامل گوناگون تکامل پیدا می کند.

شهرها روز به روز گسترده تر می شوند و به تبع آن طبیعت در حال کوچک تر شدن است ، روز به روز مرز میان عناصر طبیعی و مصنوعی در حال از بین رفتن و محو شدن است. در این میان ما برای آگاهی از وجود خود به طور کلی ، نیاز زیادی به احساس کردن مکان داریم. مکان ها ساختارهایی ذهنی هستند که با تعامل پویای صحنه ها ، تجربیات و وضعیت حسی و روانی بیننده ، در ذهن او شکل می گیرند. احساس مکان، بخشی از احساس اجتماع است ، که در آن رابطه دو جانبه ای میان مکان و گروهی از افراد برقرار است .

این مقاله فرصتی است برای بررسی این موضوع که آیا می توان روش هایی را در طراحی محیط اتخاذ کرد تا برای افزایش کیفیت تجربی بشر به فرآیند مکان سازی در محیط توجه کند. از اینرو ابتدا به بررسی مختصر فضا و مکان می پردازیم ، سپس به عناصر اصلی شکل دهنده فضاهای باز پرداخته و در انتها برخی عوامل موثر بر ایجاد حس مکان را در فضاهای باز مورد توجه قرار خواهیم داد.

فضا ، حرکت ، حادثه

برنارد چومی عقیده دارد سه آیتمِ اساسیِ “فضا”، “حرکت” و “حادثه” شکل دهنده تمامی سازماندهی های معماری و در مقیاسی فراتر، شهرسازی هستند و “تدابیر” معمارانه می توانند با تغییر دادن هر یک از این سه آیتم، موقعیت های معمارانه منحصر به فردی بیافرینند. به سبب وجود همین سه آیتم، کالبدهای یکسان در قالب های زمانی و مکانیِ گوناگون، دارای کارکرد های مختلفی می گردند.

“حرکت” و “حادثه” دو آیتمِ کاملا وابسته و غیر مستقل هستند. این بدان معنی است که وجود این دو به حضور انسان ها در کالبد معماری وابسته است. در واقع چگونگی عکس العمل انسان در یک مکان، شکل های گوناگونی از حرکت، حادثه و فضا را به وجود می آورد.

در این جا مقصود از “حرکت”، حضور و فعالیت انسان در فضاهای معماری است. همچنین منظور از “حادثه” آن دسته از اتفاقاتی است که بر اثر “حرکت” و فعالیت های انسانی بروز می کنند. این حوادث ریشه در آداب و رسوم، فرهنگ ها، زبان ها، گرایشات سیاسی، اعتقادات مذهبی و بسیاری متغییرهای دیگر دارد. حوادث نیز در نحوه شکل گیریِ فضاها نقش عمده ای را بازی می کنند و عاملی اصلی در فرم بخشی به کیفیات فضایی هستند.

انسان با شروع حرکت در کالبد معماری، به کالبدِ خنثی و عملکردِ از پیش تعیین شده از سوی طراح، تجاوز می کند و گاها کاربر عملکرد فضا یا کالبد آن را مطابق نیاز خود تغییر می دهد. این مسئله، واقعیتی است که نمی تواند پنهان شود. بخصوص با قدم گذاردن به قرن بیست و یکم و آغاز قرنی بحرانی، به سبب بروز اتفاقات بسیار زیاد و متنوع، این مسئله نمودی بیش از پیش خواهد داشت.

با پذیرش این حقیقت که معماری همواره با این سه آیتم شکل می گیرد، می توان گفت که “فضا”های ایجاد شده توسط “حرکات” و “حوادثِ انسانی” به طور کلی در سه قالب اصلی جای می گیرند که عبارتند از:

فضای بی تفاوتی : حالتی است که حرکت انسان و بروز حادثه نمی تواند فضایی تاثیر گذار بر ذهن انسان بر جای گذارد. انسان و کالبد معماری به دلیل ایجاد فضایی بی تفاوت، تاثیری بر یکدیگر نمی گذارند. معمولا این کالبدها فاقد خاطرات انسانی هستند همانند انبار ها و …

فضای تنش : بدترین حالتِ رابطه بین انسان و کالبد معماری است. در این حالت تضادی شدید بین کارکردهای انسانی و کالبد معماری به وجود می آید. این حالت مشابه حالتی است که مقداری آب 100 درجه در ظرفی یخ زده ریخته شود! مثل سلول انفرادی یا زندان.

فضای تعامل : رابطه ایجاد شده در این کیفیت فضایی، همانند معامله ای پا یا پای می باشد. در این حالت، حرکت و حادثه به نحوی شکل دهنده کالبد معماری هستند که تاثیراتی بر ذهن انسان گذارده شود، که این فضاها دارای ویژگی مکانیت هستند ، به عنوان مثال پارک ها.

فضا به هر فردی پیامهای جداگانه ای را منتقل می کند ؛ چراکه هریک از ما دنیا را به طریق خاصی می بیند و هر یک از ما مفهومی نسبتا متفاوت را به یک مکان خاص نسبت می دهیم ، اگرچه معمولا این مفاهیم بی ارتباط با یکدیگر نیستند.

مکان ، حس مکان ، روح مکان

“مکان به مفهوم واقعی کلمه … فضایی است که ویژگی های مشخصی دارد”

مکانیت یعنی ویژگی هایی که موجب می شوند یک موقعیت مکانی خاص اثری را بر ذهن بگذارد ، تصویری که بعد از آنکه چشم به سوی وضعیت دیگری چرخید ، هنوز در ذهن باقی مانده باشد و بی مکانی وقتی بوجود می آید که موقعیتی نتواند تاثیر با دوامی در ذهن ایجاد کند. مکان ترکیبی از جایگاه ، زمینه ، تجارب پیشین و حالت ذهنی و احساسی است. هر محلی ویژگی های منحصر به فرد خود را دارد و نقش معمار خلاق و مسؤل شناسایی و استفاده از این عناصر محلی در پروسه طراحی است. نوربرگ شولتز عقیده دارد که معماری یعنی تجسم بخشیدن به روح مکان و معمار وظیفه دارد فضاهایی خلق کند که دارای معنی باشند … جایی که انسان بتواند در آن موقعیت و جهت خود را مشخص کرده ، با محیط اطرافش ارتباط برقرار کند. مکان با تجربیات گذشته ما بستگی پیدا کرده ، یا به آنها اشاره می کند و یا تلویحا آن را بیان می کند و در واقع ادراک ما از مکان ، واکنش ذهنی نسبت به الگوهایی است که با قرار گرفتن در آن مکان در ذهن ما بیدار می شود.

عواملی که روح مکان را بوجود می آورند عبارتند از ظواهر محیط طبیعی موجود ( فرم زمین و توپوگرافی ، پوشش گیاهی ، اقلیم ، آب ، خاک و … ) ظواهر تاریخی و واکنش های انسان در برابر محیط ( پل ها ، قلعه ها و بناهایی که بر فراز کوه ها یا در دل جنگل ها بنا شده اند و …) ، عوامل فرهنگی و فعالیت های انسانی و همین طور عوامل روانشناختی و زیبایی شناخنی. کریستوفر الکساندر در کتاب معماری و راز جاودانگی این روح مکان را در یک رابطه متقابل بین شکل طبیعی ، شکل ساخته دست انسان و الگوهای حیات ساکنین مکان جستجو می کند و آن را حاصل تأثیر این عوامل بر هم می داند.

حس مکان تا حد زیادی بستگی به میزان پیوستگی سیستم های زیربنایی با سیستم های طبیعی و انسانی دارد. اگر عناصر واقع در یک فضا پیوستگی لازم را به یکدیگر نداشته باشند ، فضا ناهنجار به نظر می رسد ، از نظر بصری فاقد انسجام و آشفته جلوه می کند ، ایجاد احساس سر در گمی می کند و فاقد مکانیت خواهد بود. حس مکان هم وابسته به فضا است و هم تابع زمان ، یعنی با حرکت در طول زمان و تغییر در صحنه ، در حالات احساسی فرد هم تغییر بوجود می آید. مثل عبور از یک خیابان پرازدحام ، رسیدن به حیاط سرسبز خانه ، سپس عبور از یک راهرو طولانی و با ارتفاع کم و در نهایت رسیدن به یک نشیمن دلباز رو به دریا.

علاوه بر پیوستگی و انسجام، حس یک مکان باید با کاربری مورد نظر نیز مطابقت داشته باشد و یک فضا را می توان به صورت زمینه ای تعریف کرد که با هدف ترغیب یا حمایت از رفتارهای انسانی خاصی ترتیب داده شده است ، مانند فضاهای مذهبی و آئینی ، فضاهای اداری ، فضاهای تجاری و … ؛ پس اگر این زمینه رفتاری در جهت کاربری مورد نظر قرار داشته باشد ، فضا مناسب و موفق است و اگر با زمینه فیزیکی و فرهنگی خود ارتباط ضعیفی داشته باشد به نظر نا مناسب ، اتفاقی و ناپایدار خواهد آمد.

قیمت فایل فقط 3,400 تومان



برچسب ها : مکانیت در فضای باز (طراحی محیط با تاکید بر مکانیت) 10 ص , مکانیت در فضای باز (طراحی محیط با تاکید بر مکانیت) , دانلود مکانیت در فضای باز (طراحی محیط با تاکید بر مکانیت) , دانلود تحقیق مکانیت در فضای باز (طراحی محیط با تاکید بر مکانیت) , تحقیق در مورد مکانیت در فضای باز (طراحی محیط با تاکید بر مکانیت) , بررسی مکانیت در فضای باز

 برای توضیحات بیشتر و دانلود کلیک کنید

فرآیند بودجه بندی سرمایه ای با تاکید بر روشهای ارزیابی پروژه ها

RSS feed.

فرآیند بودجه بندی سرمایه ای با تاکید بر روشهای ارزیابی پروژه ها


دسته: مدیریت
بازدید: 3 بار
فرمت فایل: ppt
حجم فایل: 326 کیلوبایت
تعداد صفحات فایل: 51

در دانلود این پاورپوینت به بررسی فرآیند بودجه بندی سرمایه ای با
تاکید بر روشهای ارزیابی پروژه ها می پردازیم

قیمت فایل فقط 17,000 تومان



مقدمه

بودجه بندی سرمایه ای جزیی از بودجه بندی مالی (بخش
دوم بودجه بندی جامع )می باشد . بخش دیگر بودجه بندی جامع ، بودجه
بندی عملیاتی است .با پیشرفت های شگرف تکنولوژیک در زمینه
 بهبود  روشهای تولید  کالاها و خدمات ،واحدهای
تجاری مختلف همه ساله مبالغ هنگفتی را در تاسیسات، ماشین آلات ،
تجهیزات ، حفظ محیط زیست و سایر دارایی های جدید سرمایه گذاری می
کنند ، دارایی های بلند مدت که دارایی های سرمایه ای نامیده می
شوند در فرایند فیزیکی تولید کالاها و خدمات طی چند دوره مختلف
توسط واحد تجاری مورد استفاده قرار می گیرند.به فرایند تعیین مبلغ
مخارج برای تحصیل دارایی های سرمایه ای و نوع دارایی های که باید
تحصیل شود نیز بودجه بندی سرمایه ای اطلاق می شود.به عبارت دقیق
تر بودجه بندی سرمایه ای  فرآیند، تشخیص، ارزیابی، طرح‌ریزی
و پشتیبانی مالی پروژه‌های عمده سرمایه‌گذاری در واحدهای تجاری –
تولیدی است

کلمات کلیدی:

بودجه بندی


ارزیابی پروژه


مالیات بر درآمد


بودجه بندی مالی


تنزیل گردش وجه نقد


بودجه بندی سرمایه ای


تعریف بودجه بندی سرمایه
ای


بودجه بندی سرمایه ای عبارت از فرایند تصمیم گیری
برالی تامین مخارج سرمایه ای در دوره بودجه است .به عبارت دقیق تر
، بودحه بندی سرمایه ای فرایند تشخیص ، ارزیابی ، طرح ریزی و
پشتیبانی مالی پروژه های عمده سرمایه گذاری در واحد های تجاری –
تولیدی است .

فهرست مطالب

فرایند بودجه بندی سرمایه ای

1- شناسایی پروژه های سرمایه گذاری

2- برآورد منافع و مخارج هر یک از پروژه
ها

3- ارزیابی پروژه های پیشنهادی

4- تهیه و تنظیم بودجه مخارج سرمایه ای

5- ارزیابی مجدد پروژه ها پس از تصویب

فرایند بودجه بندی سرمایه ای


1- شناسایی پروژه های سرمایه گذاری

 2- بر آورد منافع و مخارج هر یک از پروژه
ها

3- ارزیابی پروژه های سرمایه گذاری

فرایند بودجه بندی سرمایه ای


4- تهیه و تنظیم بودجه مخاج سرمایه
ای 

5- ارزیابی مجدد پروژه ها پس از تصویب

روشهای ارزیابی پروژه ها


روشهای ارزیابی پروژه ها به 2 دو دسته تقسیم می شوند
:


1- روشهای مبتنی بر تنزیل گردش وجه نقد شامل
:

الف – نرخ بازده داخلی  (IRR)

ب – ارزش فعلی خالص( (NPV

ج – شاخص سود آوری ( (PI

2- سایر روشهای ارزیابی پروژه ها

الف – دوره بازیافت سرمایه

ب – معکوس دوره بازیافت سرمایه

ج – نرخ بازده حسابداری

روشهای مبتنی بر تنزیل گردش وجوه نقد

تفسیر نرخ بازده داخلی :

نرخ بازده داخلی IRR :

گردش وجوه نقدی نامساوی

نرخ بازده داخلی IRR :

روشهای مبتنی بر تنزیل گردش وجوه نقد

ب- ارزش فعلی خالص (: (NPV 

ارزش فعلی خالص (NPV)

مقایسه روش IRR با NPV

روشهای مبتنی بر تنزیل گردش وجوه نقد

شاخص سود آوری( Profitability Index  
(PI


الف – دوره بازیافت سرمایه

ب – معکوس دوره بازیافت سرمایه

 ج – نرخ بازده حسابداری

دوره بازیافت سرمایه

صرفه جوییهای نقد سالانه / مخارج اولیه پروژه = دوره
بازیافت سرمایه

معکوس دوره بازیافت سرمایه

(ARR)  نرخ بازده حسابداری 

محاسبه هزینه استهلاک :        
    

جمع هزینه های سالانه :    

نرخ بازده حسابداری :        
          

سایر عوامل موثر بر بودجه بندی سرمابه
ای


سهمیه بندی سرمایه

هدف : حداکثر کردن منافع حاصل از مصرف منابع محدود
است .

  مقصود از منابع محدود


سهمیه بندی سرمایه

محاسبه سود پروژه پس از کسر مالیات :

وجوه نقد حاصل از اجرای پروژه پس از کسر
مالیات 


مالیات بر درآمد و بودجه بندی سرمایه
ای

قیمت فایل فقط 17,000 تومان



برچسب ها :
فرآیند بودجه بندی سرمایه ای با تاکید بر روشهای ارزیابی پروژه
ها ,
فرآیند بودجه بندی سرمایه ای ,
ارزیابی پروژه ,
روشهای ارزیابی پروژه ,
ارزیابی پروژه های سرمایه گذاری ,
دانلود پاورپوینت فرآیند بودجه بندی سرمایه ای ,
دانلود پاورپوینت ارزیابی پروژه ,
دانلود پاورپوینت روشهای ارزیابی پروژه

 برای توضیحات بیشتر و دانلود کلیک کنید